Вот и у нас
#21
Отправлено 05 апреля 2019 - 19:03
#22
Отправлено 05 апреля 2019 - 19:29
Без него вообще никак нельзя!
Надо звать!
Добавленно позже
htg,
Я знаю тайный способ позвать Артемку...
Я сейчас напишу здесь...
Миха, нужно купить журналов глянцевых по стройке, которые красивые...они дорогие...
Все, я убегаю...
Крамолу написал...
#23
Отправлено 05 апреля 2019 - 19:38
В общем у меня получился расчет по фундаменту (24 сваи по 30 см + ростверк шириной 30 см и высотой 30 см) - 84 килорубля. Разметка, бурение свай своими силами, обвязка арматурой (композитной) тоже, бетон привозной, в количестве 2 авто по 7 кубометра. Копать планирую эскаватором.
Затем видимо будет поднятие цоколя кирпичом (мне кажется ряда три хватит), засыпка песком вперемешку с кермазитом и бетонирование пола первого этажа. Естественно сначала будет проложена вода и канализация, для чего в полу будет забетонировано метровое ЖБ кольцо.
Да, неохота мне самому месить) И раствор хочу приобретать, тем более и бетон и раствор в 7 километрах от места стройки. и ценник 1400 за кубометр. раствора естессно. Бетон М300 по 3000 куб с доставкой.
А вот дальше надо смотреть. Я все таки склоняюсь к газобетону. Ну да, придется оштукатурить. зато быстро и просто класть. Легко поднимать. Минус - хотелось жб перекрытие второго этажа, а по газобетону это ооочень дорого.
#24
Отправлено 05 апреля 2019 - 19:48
В общем основная проблема использования маткапитала для стройки - ПФРФ выдает сумму двумя частями. Сначала половину (220 тыр), вторую после предоставления доказательств начала стройки, но не ранее чем через полгода. И использовать можно только для строительства жилого здания, т.е. времянку-бытовку-летний домик купить не получится.
Добавленно позже
В общем на выходных поедем смотреть что там на участке сейчас. Вот будет фото)
Тимур знает место наверняка, Екатериновка Красноярского района. Конечно не ближний самый свет, однако - Кондурча в 400 метрах, большой сосновый массив. Нет пердприятий рядом. Не зря в тех краях много государственных санаториев. И за грибами я всегда туда езжу.
#25
Отправлено 05 апреля 2019 - 20:54
как внутренние стены, ибо на их отделку требуется самые большие затраты!
Потому я и предложил ему под расшивку )))
Добавленно позже
ДВА часа в день. Но КАЖДЫЙ ДЕНЬ.
ИСключительно, если там живешь!!!!!!
Если приезжаешь - проще костер из денег сделать.
КПД времени и денег при малых сроках работы в день очень мал. Чем больше сможешь выделять на стройку в день времени, тем выше КПД.
Приехал + переоделся+ разложился + +уехал+помылся всегда одно и то же время. Пусть оно будет 1 час, что маловероятно.
Если работаешь 2 часа (а всего затрат 3 часа с переодевалками), то КПД 1/2. А если можешь позволить 3 часа поработать (3 полезных из 4), то КПД 3/4
#26
Отправлено 05 апреля 2019 - 21:08
Копать планирую эскаватором.
ПОд сваи 30 х 30?
Что копать?!
Ростверк, он же висячий ростверк. Он в идеале не должен грунта качаться. Иначе оторвать может в момент пучения грунта. Максимум - на песок опирается. Песок довольно инертен.
К этим 84 крубля добавь покупку буров (либо аренду мотобура, руками 30 см очень тяжело в диаметре сверлить) .
Добавь опалубку ростверка. Добавь опалубку свай (если поднимать из земли, а тебе их поднимать не слабо, если ростверк 30 х 30). Иначе дождевые капли приведут к гнили нижней части дома.
А перед этим ..коммуникации. Коммуникации делаются до свай!
Миш, у свай не только лобовое опирание, но и боковое. Если рядом со сваей начнешь потом рыть - хорошим может не закончиться. Ты убираешь её боковое трение о грунт.
Проложил коммуникации - протрамбовал!
Для этого хорошо вибротрамбовка подходит. Иначе за неделю трамбовки все руки оборвёшь. Я это проходил.
Сразу, сразу думай о сливной яме.
Я не видел ни одного человека, у которого бы фундамент обошелся 84 к. Как минимум эта цифра будет увеличена на выходе втрое-вчетверо.
Добавленно позже
Затем видимо будет поднятие цоколя кирпичом (мне кажется ряда три хватит).
Миш, так делают только на продажу. Расходы чуть ниже, а качество хуже в разы, чем монолит.
Добавленно позже
Ну да, придется оштукатурить. зато быстро
Миша, "зато быстро" у тебя трещины только в штукатурке могут появиться. Решай сам.
Ты класть газик умеешь?
Если по уму, то нужно либо сейчас класть, либо по технологии )))
По технологии он на клей и зазор 2-3 мм. А если летом на раствор - в летний период влагу из раствора газик быстро берет, и кладка может получиться сомнительного качества. А чтобы газик класть на клей, он идеальной геометрии должен быть. У нас такого мало. Лискинский, например. А если не идеален - каждый на фуговальном станке придётся проходить - гемор.
Добавленно позже
И использовать можно только для строительства жилого здания, т.е. времянку-бытовку-летний домик купить не получится.
Сарай я сделал из горбыля даром, валежника и своих рук.
Миш, без сарая даже не думай начинать.
Замучался, спать охота остаться - а у тебя бетономешалка на улице. ДАже если думаешь в авто спать - встанешь, а бетономешалки нету.
#27
Отправлено 05 апреля 2019 - 21:08
#28
Отправлено 05 апреля 2019 - 21:12
Кажется ты не услышал ни от меня, ни от ТАвра, что внутренняя отделка - не пустяк.
Добавленно позже
Слава опередил) ПРивет Славик )!!!
Добавленно позже
Ну вот, а я сделал проще, не значит правильнее - квартира в ипотеку
Хорошо ты всё сделал - ты результат получил, и это главное.
Добавленно позже
Все зависит от грунта в Вологодской колодцы часто внутри дома,
Глина?
Мне показалось, что у Камаза песок, раз сосны )))
#29
Отправлено 05 апреля 2019 - 21:22
Миш, забыл про дерево добавить.
Сегодня распилил - завтра прибей. Иначе выкинь или сожги.
Пожалуй, это последнее из важного.
#30
Отправлено 06 апреля 2019 - 02:15
А еще, сделать мерную планку, три рейки в форме буквы А, метровую...
Замерить и стороны и углы и высоту (можно на глаз)
Вокруг участка тоже посмотри..
Куда будет стекать дождевая вода!
Это важно...
А потом дома сделать Макет участка в масштабе и тут самое приятное: сделай макет из бумаги, маркером покрась символично и подвигай, куда, как и чего...
Это и занимательно и приятно
И совсем другое понимание процесса и объема..
Добавленно позже
С засеки стороны света и куда падала тень какой длины в тот час, когда ты был там
#31
Отправлено 06 апреля 2019 - 13:59
Ростверк, он же висячий ростверк. Он в идеале не должен грунта качаться. Иначе оторвать может в момент пучения грунта. Максимум - на песок опирается. Песок довольно инертен. К этим 84 крубля добавь покупку буров (либо аренду мотобура, руками 30 см очень тяжело в диаметре сверлить) . Добавь опалубку ростверка. Добавь опалубку свай (если поднимать из земли, а тебе их поднимать не слабо, если ростверк 30 х 30). Иначе дождевые капли приведут к гнили нижней части дома.
У меня песчаный грунт Я хочу сделать комбо - свайный фундамент с мелкозаглубленным.
Бурить будет 1 вариант МТЗшка, 2 вариант - ручками, есть у меня бур специальный, тот который потом внизу раскладывается, делает "пяту" а потом снова складывается.
Миш, так делают только на продажу. Расходы чуть ниже, а качество хуже в разы, чем монолит.
В смысле? Всегда между стенами и фундаментом делают гидроизоляцию и несколько рядов цокольным кирпичом.
Кажется ты не услышал ни от меня, ни от ТАвра, что внутренняя отделка - не пустяк.
Услышал. но мне кажется что для начала надо чтобы было что оттделывать
Миш, без сарая даже не думай начинать.
У нас тут по городу металлогаражи сносят массово, хочу такой прикупить и привезти в роли сарая. Ну и потом можно его обшить и получить нормальный гаражик на участке.
Да, сперва нужно сфотать участок... А еще, сделать мерную планку, три рейки в форме буквы А, метровую... Замерить и стороны и углы и высоту (можно на глаз) Вокруг участка тоже посмотри.. Куда будет стекать дождевая вода! Это важно... А потом дома сделать Макет участка в масштабе и тут самое приятное: сделай макет из бумаги, маркером покрась символично и подвигай, куда, как и чего... Это и занимательно и приятно И совсем другое понимание процесса и объема.. Добавленно позже С засеки стороны света и куда падала тень какой длины в тот час, когда ты был там
Ну с этим там все просто. Когда я говорил про сосны я имел в виду что рядом сосновый бор Сейчас скину позицию..
Добавленно позже
Новый точечный рисунок.bmp 2,25МБ
Количество загрузок: 9
Добавленно позже
Отмечен сам участок. На данный момент - что имеем
#32
Отправлено 06 апреля 2019 - 16:16
Так там поселок на 100 домов!
#33
Отправлено 06 апреля 2019 - 16:18
На 450
Добавленно позже
Мне адрес нравится шибко. Улица Липовая, 13
#34
Отправлено 06 апреля 2019 - 16:27
Нужна большая подготовительная работа...
1.концепция
2.план действий на срок и этапы
3. Проект и его привязка к действительному месту
4.календарный годовой план
5.календарный план выполнения работ на каждый этап
Вот теперь станет гораздо понятней и картина "чего, как и сколько, и когда" начнет вырисовываться...
Добавленно позже
Миша, так если там поселок планируется ев 450 домов, да еще и на Вечные годы вперед, так надо мудрую концепцию заложить!
А).Сперва надо определиться с порядком, объемом и сроками финансирования...
Прямо на бумажке три столбика по 12 строк и цифирки: слева з/п, справа на стройкк
У...У?
В). Теперь все остальное...
Добавленно позже
Посмотри внимательно готовые проекты домов...
Посмотри тему "дом на вырост", дом, который строится в два-три-пять лет, но законченными этапами...
Подумай о возможностях модернизации...
#35
Отправлено 06 апреля 2019 - 16:45
Можно увидеть больше, чем просто реклама...
...дом за 1млн.-37кв.м.
...дом за 2,3млн. - 100кв.м.
...дом за 3,2млн. - 150кв.м.
Сколько у тебя?
Вот...
#36
Отправлено 06 апреля 2019 - 18:09
#37
Отправлено 06 апреля 2019 - 18:36
Я сам год назад узнал!
Только такси, благо дешевое...
60-80 р., на окраину 100-120
#38
Отправлено 06 апреля 2019 - 18:42
Вот я живу в центре...
Супермаркет-90м, может меньше, есть все!
С 8:00 до 23:00
В нем аптека с 9: 00 до 21;00
Зоомагазин там же
И строительный супермаркет 10 мин пешком
Три аптеки 10 мин
Поликлиника 10 мин
Детская поликлиника 6 мин
И уж мелких магазинов в 10 мин вообще штук 10
И специальзированный "свежее мясо, кулинария" 5 мин
И два кафе
И два спорткомплекса, 4 минуты и 7 минут
Все пешком.
Добавленно позже
И это тоже много...
#39
Отправлено 06 апреля 2019 - 19:17
Таврия это не автомобиль - Таврия это философия.
#40
Отправлено 06 апреля 2019 - 19:50
Количество Тавроводов, читающих эту тему: 0
0 Тавроводов, 0 гостей, 0 анонимных